24 Rue Martha Desrumaux, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Martha Desrumaux, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Martha Desrumaux, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette.
1 niveau - 537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulet à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 803 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 776 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Martha Desrumaux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Martha Desrumaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Martha Desrumaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Martha Desrumaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Martha Desrumaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Martha Desrumaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Martha Desrumaux dans son marché local
Prix du 24 Rue Martha Desrumaux par rapport à la voie
Sur Rue Martha Desrumaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 24 Rue Martha Desrumaux se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Martha Desrumaux par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Martha Desrumaux se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 35.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Martha Desrumaux à Lormont
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Martha Desrumaux est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
