3 Rue Michel Montaigne, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel Montaigne, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°1 et de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 566 logements.
À propos du 3 Rue Michel Montaigne, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Génicart 1 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 566 logements - 6371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0448 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 583 mètres
- - Collège Montaigne à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 478 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Michel Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Michel Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel Montaigne dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 3 Rue Michel Montaigne se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel Montaigne par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel Montaigne se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Lormont et 33.36 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 6.38 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
