25 Rue Pille Bourse, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pille Bourse, affiche un prix moyen de 3 216 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pille Bourse, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 44 parkings - 1438 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gardette (Bassens - Carbon Blanc) à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 1072 mètres
Ventes au 25 Rue Pille Bourse
Les 22 ventes au 25 Rue Pille Bourse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pille Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pille Bourse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pille Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pille Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pille Bourse dans son marché local
Prix du 25 Rue Pille Bourse par rapport à la voie
Sur Rue Pille Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 25 Rue Pille Bourse se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pille Bourse par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pille Bourse se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 20.94 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pille Bourse à Lormont
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pille Bourse est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
