1 Rue Verreyre, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Verreyre, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°9 et du 6.37 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Verreyre, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lormont à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 492 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 486 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 944 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 289 mètres
Ventes au 1 Rue Verreyre
Une vente a été recensée au 1 Rue Verreyre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Verreyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Verreyre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Verreyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Verreyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Verreyre dans son marché local
Prix du 1 Rue Verreyre par rapport à la voie
Sur Rue Verreyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 1 Rue Verreyre se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Verreyre par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Verreyre se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 8.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Verreyre à Lormont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Verreyre est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
