9 b Rue Verreyre, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Verreyre, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.8 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Verreyre, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg.
1 niveau - 3 parkings - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lormont à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 525 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 976 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Verreyre
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Verreyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Verreyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Verreyre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Verreyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Verreyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Verreyre dans son marché local
Prix du 9 b Rue Verreyre par rapport à la voie
Sur Rue Verreyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 9 b Rue Verreyre se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Verreyre par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Verreyre se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 2.11 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Verreyre à Lormont
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Verreyre est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
