2 impasse d'aquitaine, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse d'aquitaine, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 et du 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse d'aquitaine, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ludon-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 92 mètres
- - Ludon-Médoc à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse d'aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse d'aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse d'aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse d'aquitaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse d'aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse d'aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse d'aquitaine dans son marché local
Prix du 2 impasse d'aquitaine par rapport à la voie
Sur impasse d'aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 2 impasse d'aquitaine se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse d'aquitaine par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse d'aquitaine se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 0.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse d'aquitaine à Ludon-Médoc
Le loyer moyen estimé au 2 impasse d'aquitaine est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Ludon-Médoc, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludon-Médoc a augmenté de 9.02 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2024 à 2 228 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
