2 c Impasse du Forgeron, 33290 Ludon-Médoc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 c Impasse du Forgeron, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 d et de n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 c Impasse du Forgeron, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 267 mètres
- - Ludon-Médoc à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Impasse du Forgeron
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Impasse du Forgeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Impasse du Forgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Impasse du Forgeron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Impasse du Forgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Impasse du Forgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Impasse du Forgeron dans son marché local
Prix du 2 c Impasse du Forgeron par rapport à la voie
Sur Impasse du Forgeron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 2 c Impasse du Forgeron se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Impasse du Forgeron par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 c Impasse du Forgeron se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et -31.4 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 050 € au 2 c Impasse du Forgeron à Ludon-Médoc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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