7 bis Place Bacalan, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place Bacalan, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°16 mais inférieur de 12.02 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place Bacalan, 33290 Ludon-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 103 mètres
- - Ludon-Médoc à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place Bacalan
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place Bacalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place Bacalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place Bacalan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Bacalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Bacalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place Bacalan dans son marché local
Prix du 7 bis Place Bacalan par rapport à la voie
Sur Place Bacalan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 7 bis Place Bacalan se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place Bacalan par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place Bacalan se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 10.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place Bacalan à Ludon-Médoc
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place Bacalan est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Ludon-Médoc, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludon-Médoc a augmenté de 9.21 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2024 à 2 228 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
