19 Rue Andre Hertig, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Andre Hertig, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², identique à celui du n°21 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Andre Hertig, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ludon-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 383 mètres
- - Ludon-Médoc à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Andre Hertig
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Andre Hertig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Andre Hertig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Andre Hertig, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Andre Hertig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Andre Hertig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Andre Hertig dans son marché local
Prix du 19 Rue Andre Hertig par rapport à la voie
Sur Rue Andre Hertig, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 19 Rue Andre Hertig se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Andre Hertig par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Andre Hertig se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 1.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Andre Hertig à Ludon-Médoc
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Andre Hertig est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ludon-Médoc, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludon-Médoc a augmenté de 9.21 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2024 à 2 228 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
