29 bis Rue Andre Hertig, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Andre Hertig, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², identique à celui du n°19 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Andre Hertig, 33290 Ludon-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 507 mètres
- - Ludon-Médoc à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Andre Hertig
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Andre Hertig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Andre Hertig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Andre Hertig, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Andre Hertig dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Andre Hertig par rapport à la voie
Sur Rue Andre Hertig, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 29 bis Rue Andre Hertig se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Andre Hertig par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Andre Hertig se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 1.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Andre Hertig à Ludon-Médoc
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Andre Hertig est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ludon-Médoc, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludon-Médoc a augmenté de 9.21 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2024 à 2 228 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
