Rue Andre Hertig, 33290 Ludon-Médoc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Andre Hertig, 33290 Ludon-Médoc, affiche un prix moyen de 2 942 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
1 vente DVF Rue Andre Hertig
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Andre Hertig dans son marché local
Prix Rue Andre Hertig par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Andre Hertig se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 27.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Andre Hertig à Ludon-Médoc
Le loyer moyen estimé Rue Andre Hertig est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Ludon-Médoc, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludon-Médoc a augmenté de 8.74 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2024 à 2 228 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Andre Hertig
Les ventes enregistrées Rue Andre Hertig témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Andre Hertig
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 445 mètres
- - Ludon-Médoc à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 552 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Andre Hertig
Adresses Rue Andre Hertig
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Andre Hertig, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 147 100 € au Rue Andre Hertig à Ludon-Médoc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge.
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