1 Rue Bourdongle, 33290 Ludon-Médoc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bourdongle, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bourdongle, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 178 mètres
- - Ludon-Médoc à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bourdongle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bourdongle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bourdongle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bourdongle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bourdongle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bourdongle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bourdongle dans son marché local
Prix du 1 Rue Bourdongle par rapport à la voie
Sur Rue Bourdongle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 1 Rue Bourdongle se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bourdongle par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bourdongle se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 18.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bourdongle à Ludon-Médoc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bourdongle est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ludon-Médoc, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludon-Médoc a augmenté de 8.74 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2024 à 2 228 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 650 € au 1 Rue Bourdongle à Ludon-Médoc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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