18 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Baillot, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 18 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lauriers à 269 mètres
- - Ludon-Médoc à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Baillot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Baillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Baillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Baillot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Baillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Baillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Baillot dans son marché local
Prix du 18 Rue du Baillot par rapport à la voie
Sur Rue du Baillot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 18 Rue du Baillot se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Baillot par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Baillot se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 45.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
