Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc, affiche un prix moyen de 2 554 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Baillot dans son marché local
Prix Rue du Baillot par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 776 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Baillot se situe 8 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 14.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Baillot à Ludon-Médoc
Le loyer moyen estimé Rue du Baillot est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Ludon-Médoc, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludon-Médoc a augmenté de 8.12 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2024 à 2 228 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Baillot
Les ventes enregistrées Rue du Baillot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Baillot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lauriers à 102 mètres
- - Ludon-Médoc à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 446 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Baillot
Adresses Rue du Baillot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Baillot, classées par tranches de numéros.
