2 a Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Baillot, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 et de 0.87 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 2 a Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lauriers à 89 mètres
- - Ludon-Médoc à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Baillot
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Baillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Baillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Baillot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Baillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Baillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Baillot dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Baillot par rapport à la voie
Sur Rue du Baillot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 2 a Rue du Baillot se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Baillot par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue du Baillot se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 31.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.88 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
