5 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Baillot, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°7 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 5 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lauriers à 274 mètres
- - Ludon-Médoc à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Baillot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Baillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Baillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Baillot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Baillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Baillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Baillot dans son marché local
Prix du 5 Rue du Baillot par rapport à la voie
Sur Rue du Baillot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 5 Rue du Baillot se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Baillot par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Baillot se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 18.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
