2 b Rue du Général de Gaulle, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 24.12 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 b Rue du Général de Gaulle, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 213 mètres
- - Ludon-Médoc à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 273 mètres
Ventes au 2 b Rue du Général de Gaulle
Les 4 ventes au 2 b Rue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Général de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 2 b Rue du Général de Gaulle se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Général de Gaulle par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue du Général de Gaulle se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 46.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
