Avenue André Hertig, 33290 Ludon-Médoc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue André Hertig, 33290 Ludon-Médoc, affiche un prix moyen de 2 926 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue André Hertig dans son marché local
Prix Avenue André Hertig par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 800 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue André Hertig se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 1.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue André Hertig à Ludon-Médoc
Le loyer moyen estimé Avenue André Hertig est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Ludon-Médoc, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludon-Médoc a augmenté de 9.06 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2024 à 2 228 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue André Hertig
Les ventes enregistrées Avenue André Hertig témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue André Hertig
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 34 mètres
- - Ludon-Médoc à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 139 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue André Hertig
Adresses Avenue André Hertig
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue André Hertig, classées par tranches de numéros.
