1 Avenue de la Gare, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Gare, 33460 Macau, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°1 ter et de 1.77 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Avenue de la Gare, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 4 logements - 320 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 145 mètres
- - Macau à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 124 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 1 Avenue de la Gare se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de la Gare se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Macau et -6.68 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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