31 bis Avenue de la Gare, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°29 bis et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 31 bis Avenue de la Gare, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 164 mètres
- - Macau à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 362 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 31 bis Avenue de la Gare se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue de la Gare par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Avenue de la Gare se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Macau et 16.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.55 % sur 1 an et baissé de 27.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
