3 bis Avenue de la Gare, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°3 quater et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 3 bis Avenue de la Gare, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 117 mètres
- - Macau à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 181 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 3 bis Avenue de la Gare se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de la Gare par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue de la Gare se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Macau et 16.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.55 % sur 1 an et baissé de 27.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
