22 avenue de la libération, 33460 Macau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 avenue de la libération, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 avenue de la libération, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 470 mètres
- - Macau à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 478 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue de la libération
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue de la libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue de la libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue de la libération, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue de la libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue de la libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue de la libération dans son marché local
Prix du 22 avenue de la libération par rapport à la voie
Sur avenue de la libération, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 22 avenue de la libération se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue de la libération par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 avenue de la libération se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Macau et -41.28 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 900 € au 22 avenue de la libération à Macau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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