74 avenue de la libération, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 avenue de la libération, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², identique à celui du n°72 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 avenue de la libération, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Macau à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 999 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grillade à 296 mètres
- - Macau à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 623 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 74 avenue de la libération
Aucune vente n'a été recensée au 74 avenue de la libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 avenue de la libération
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 avenue de la libération. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 avenue de la libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 avenue de la libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 avenue de la libération dans son marché local
Prix du 74 avenue de la libération par rapport à la voie
Sur avenue de la libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 74 avenue de la libération se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 74 avenue de la libération par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des appartements atteint 2 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 avenue de la libération se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Macau et 3.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 avenue de la libération à Macau
Le loyer moyen estimé au 74 avenue de la libération est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Macau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Macau a augmenté de 27.2 % sur 1 an et augmenté de 40.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 238 €/m² sur la période récente.
