3 Chemin de Massip, 33460 Macau

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 168 €

de 1 938 € à 2 400 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Chemin de Massip, 33460 Macau, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 13.31 % à celui du n°2 et de 16.84 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 3 Chemin de Massip, 33460 Macau

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Macau.
2 niveaux - 2 logements - 447 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bern à 237 mètres
- Macau à 657 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 567 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 764 mètres

Ventes au 3 Chemin de Massip

Les 2 ventes au 3 Chemin de Massip donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 juin 2021

435 000 €(1 859 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•8 pièces8 p•234 m²

3 Chemin de Massip, 33460 Macau

11 juillet 2022

646 360 €(2 762 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•8 pièces8 p•234 m²

3 Chemin de Massip, 33460 Macau

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Chemin de Massip(2 501€)

2 bis Chemin de Massip(2 607€)

2 Chemin de Ducasse(2 606€)

18 Chemin de Dugravier(2 605€)

6 Chemin de Ducasse(2 602€)

37 Route de Bern(2 605€)

2 Impasse des Frères Guillotin(2 609€)

3 Impasse des Frères Guillotin(2 606€)

Prix du 3 Chemin de Massip dans son marché local

Prix du 3 Chemin de Massip par rapport à la voie

Sur Chemin de Massip, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 3 Chemin de Massip se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin de Massip par rapport à Macau et à Gironde

À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Massip se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Macau et -36.22 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Ducasse, 33460 Macau(2,612 €)

Chemin de Dugravier, 33460 Macau(2,800 €)

Impasse des Frères Guillotin, 33460 Macau(2,345 €)

Route de Bern, 33460 Macau(2,746 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Chemin de Massip

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin de Massip apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.