2 quater Chemin des Dames, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 quater Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°2 quinquis et de n°2 ter.Cette maison est une construction de 2012,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 quater Chemin des Dames, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 409 mètres
- - Macau à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 333 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Chemin des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Chemin des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Chemin des Dames, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 2 quater Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Chemin des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 2 quater Chemin des Dames se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Chemin des Dames par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 quater Chemin des Dames se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Macau et -44.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 950 € au 2 quater Chemin des Dames à Macau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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