2 bis Chemin du Mahoura, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin du Mahoura, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°4 ter et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin du Mahoura, 33460 Macau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 674 mètres
- - Macau à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 647 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin du Mahoura
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin du Mahoura au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Mahoura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Mahoura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin du Mahoura dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin du Mahoura par rapport à la voie
Sur Chemin du Mahoura, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 2 bis Chemin du Mahoura se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin du Mahoura par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin du Mahoura se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Macau et -18.1 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin du Mahoura à Macau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin du Mahoura est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Macau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.55 % sur 1 an et baissé de 27.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
