7 Chemin du Mouspareau, 33460 Macau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Mouspareau, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 39.78 % à celui du n°7 a et de n°7 b.Cette maison est une construction de 2011,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Chemin du Mouspareau, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 4 logements - 369 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 827 mètres
- - Macau à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 566 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 513 mètres
Ventes au 7 Chemin du Mouspareau
Les 2 ventes au 7 Chemin du Mouspareau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Mouspareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Mouspareau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Mouspareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Mouspareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Mouspareau dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Mouspareau par rapport à la voie
Sur Chemin du Mouspareau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 7 Chemin du Mouspareau se situe 35.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Mouspareau par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin du Mouspareau se situe 52.57 % au-dessus de la moyenne de Macau et -1.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 950 € au 7 Chemin du Mouspareau à Macau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 524 € en assurant vous-même les visites, ou 2 262 € si le professionnel les prend en charge.
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