1 Impasse du Prat, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Prat, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 15.93 % à celui du n°3 et du 20.4 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 1 Impasse du Prat, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 832 mètres
- - Macau à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 697 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 493 mètres
Ventes au 1 Impasse du Prat
Les 2 ventes au 1 Impasse du Prat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Prat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Prat dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Prat par rapport à la voie
Sur Impasse du Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 1 Impasse du Prat se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Prat par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Prat se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Macau et 19.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 27.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
