3 Impasse du Prat, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Prat, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse du Prat, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 878 mètres
- - Macau à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 743 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 540 mètres
Ventes au 3 Impasse du Prat
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Prat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Prat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Prat dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Prat par rapport à la voie
Sur Impasse du Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 3 Impasse du Prat se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Prat par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Prat se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Macau et -36.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 3 Impasse du Prat à Macau, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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