45 ter Route de Bern, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 ter Route de Bern, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°45 mais inférieur de 19.91 % à celui du n°45 b.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 ter Route de Bern, 33460 Macau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bern à 144 mètres
- - Macau à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 666 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 45 ter Route de Bern
Aucune vente n'a été recensée au 45 ter Route de Bern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 ter Route de Bern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 ter Route de Bern, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 ter Route de Bern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 ter Route de Bern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 ter Route de Bern dans son marché local
Prix du 45 ter Route de Bern par rapport à la voie
Sur Route de Bern, le prix moyen des maisons s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 45 ter Route de Bern se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 ter Route de Bern par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 ter Route de Bern se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Macau et -39.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 450 € au 45 ter Route de Bern à Macau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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