12 Rue Camille Godard, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Camille Godard, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Camille Godard, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Macau.
- 1308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 815 mètres
- - Macau à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 698 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Camille Godard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Camille Godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Camille Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Camille Godard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Camille Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Camille Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Camille Godard dans son marché local
Prix du 12 Rue Camille Godard par rapport à la voie
Sur Rue Camille Godard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 12 Rue Camille Godard se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Camille Godard par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Camille Godard se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Macau et -5.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Camille Godard à Macau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Camille Godard est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Macau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.55 % sur 1 an et baissé de 27.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
