3 bis Rue Camille Godard, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Camille Godard, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², identique à celui du n°3 ter et de n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Camille Godard, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Macau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 802 mètres
- - Macau à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 692 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Camille Godard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Camille Godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Camille Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Camille Godard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Camille Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Camille Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Camille Godard dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Camille Godard par rapport à la voie
Sur Rue Camille Godard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 3 bis Rue Camille Godard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Camille Godard par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des appartements atteint 2 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Camille Godard se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Macau et 3.86 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Camille Godard à Macau
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Camille Godard est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Macau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Macau a augmenté de 27.2 % sur 1 an et augmenté de 40.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 238 €/m² sur la période récente.
