8 Rue du General du Preuilh, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du General du Preuilh, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du General du Preuilh, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Macau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 430 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 589 mètres
- - Macau à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 485 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du General du Preuilh
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du General du Preuilh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du General du Preuilh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du General du Preuilh, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du General du Preuilh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du General du Preuilh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du General du Preuilh dans son marché local
Prix du 8 Rue du General du Preuilh par rapport à la voie
Sur Rue du General du Preuilh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 8 Rue du General du Preuilh se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du General du Preuilh par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des appartements atteint 2 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du General du Preuilh se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Macau et 4.03 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du General du Preuilh à Macau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du General du Preuilh est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Macau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Macau a augmenté de 27.2 % sur 1 an et augmenté de 40.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 238 €/m² sur la période récente.
