13 Rue Thiers, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Thiers, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Macau.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 516 mètres
- - Macau à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 430 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 226 mètres
Ventes au 13 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 13 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Thiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 13 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 13 Rue Thiers se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Thiers par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Thiers se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Macau et -43.97 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 13 Rue Thiers à Macau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge.
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