22 Rue Thiers, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Thiers, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Macau.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 501 mètres
- - Macau à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 392 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Thiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 22 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 22 Rue Thiers se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Thiers par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Thiers se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Macau et -43.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 400 € au 22 Rue Thiers à Macau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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