40 Rue Thiers, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 40 Rue Thiers, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 455 mètres
- - Macau à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 323 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Thiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 40 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 40 Rue Thiers se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Thiers par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Thiers se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Macau et -8.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 27.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
