7 Allee de la Prairie, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allee de la Prairie, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 10.72 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee de la Prairie, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Marcheprime.
1 niveau - 2659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'aquitaine à 161 mètres
- - Marcheprime à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 488 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee de la Prairie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee de la Prairie dans son marché local
Prix du 7 Allee de la Prairie par rapport à la voie
Sur Allee de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 7 Allee de la Prairie se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee de la Prairie par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee de la Prairie se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Marcheprime et 7.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee de la Prairie à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 7 Allee de la Prairie est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcheprime a augmenté de 19.47 % sur 1 an et augmenté de 19.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 300 €/m² sur la période récente.
