32 Avenue de la Côte d'Argent, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Côte d'Argent, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°34 b.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Côte d'Argent, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Marcheprime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 22 parkings - 865 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Possession à 83 mètres
- - Marcheprime à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Côte d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Côte d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Côte d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Côte d'Argent, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Côte d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Côte d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Côte d'Argent dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Côte d'Argent par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 32 Avenue de la Côte d'Argent se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Côte d'Argent par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Côte d'Argent se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Marcheprime et 43.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Côte d'Argent à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Côte d'Argent est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcheprime a augmenté de 20.41 % sur 1 an et augmenté de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 300 €/m² sur la période récente.
