10 Rue de l’Olivine, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Olivine, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 14.72 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Olivine, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Marcheprime à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 736 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcheprime Gare à 163 mètres
- - Marcheprime à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 958 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 231 mètres
Ventes au 10 Rue de l’Olivine
Les 29 ventes au 10 Rue de l’Olivine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Olivine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Olivine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Olivine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Olivine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Olivine dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Olivine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Olivine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 10 Rue de l’Olivine se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Olivine par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Olivine se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Marcheprime et 9.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Olivine à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Olivine est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcheprime a augmenté de 19.47 % sur 1 an et augmenté de 19.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 300 €/m² sur la période récente.
