37 Rue de l’Olivine, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l’Olivine, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 17.26 % à celui du n°10 et de n°39.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l’Olivine, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Marcheprime à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 1900 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcheprime Gare à 154 mètres
- - Marcheprime à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 955 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de l’Olivine
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de l’Olivine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l’Olivine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de l’Olivine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l’Olivine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l’Olivine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l’Olivine dans son marché local
Prix du 37 Rue de l’Olivine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Olivine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 37 Rue de l’Olivine se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l’Olivine par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l’Olivine se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Marcheprime et 27.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l’Olivine à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l’Olivine est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcheprime a augmenté de 19.47 % sur 1 an et augmenté de 19.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 300 €/m² sur la période récente.
