3 bis Rue de la Gare, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Gare, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marcheprime.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'aquitaine à 189 mètres
- - Marcheprime à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 766 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 3 bis Rue de la Gare se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Gare par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Gare se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Marcheprime et 17.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Gare à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Gare est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcheprime a augmenté de 20.41 % sur 1 an et augmenté de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 300 €/m² sur la période récente.
