2 ter Rue de la Pinede, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Pinede, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de la Pinede, 33380 Marcheprime
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gaston Flament à 456 mètres
- - Marcheprime à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 435 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de la Pinede
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de la Pinede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Pinede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Pinede, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Pinede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Pinede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Pinede dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Pinede par rapport à la voie
Sur Rue de la Pinede, le prix moyen des maisons s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 2 ter Rue de la Pinede se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Pinede par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des maisons atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue de la Pinede se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Marcheprime et 70.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de la Pinede à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de la Pinede est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcheprime a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au premier semestre 2020 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
