2 Rue des Scieries, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Scieries, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Scieries, 33380 Marcheprime
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcheprime Gare à 175 mètres
- - Marcheprime à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Scieries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Scieries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Scieries
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Scieries. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Scieries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Scieries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Scieries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Scieries par rapport à la voie
Sur Rue des Scieries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 2 Rue des Scieries se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Scieries par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Scieries se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Marcheprime et 44.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Scieries à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Scieries est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcheprime a augmenté de 20.41 % sur 1 an et augmenté de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 300 €/m² sur la période récente.
