45 Rue de Gélineau, 33620 Marsas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Gélineau, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°52 mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 45 Rue de Gélineau, 33620 Marsas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Marsas.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Madrelle à 1048 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Gélineau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Gélineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Gélineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Gélineau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Gélineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Gélineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Gélineau dans son marché local
Prix du 45 Rue de Gélineau par rapport à la voie
Sur Rue de Gélineau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 45 Rue de Gélineau se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Gélineau par rapport à Marsas et à Gironde
À Marsas, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Gélineau se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Marsas et -26.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsas a baissé de 21.34 % sur 1 an et baissé de 17.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 543 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 423 €/m² sur la période récente.
