32 Rue des Nauves, 33620 Marsas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
À propos du 32 Rue des Nauves, 33620 Marsas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Rêves à 1291 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Nauves
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Nauves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Nauves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Nauves, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Nauves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Nauves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Nauves dans son marché local
Prix du 32 Rue des Nauves par rapport à la voie
Sur Rue des Nauves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 32 Rue des Nauves se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Nauves par rapport à Marsas et à Gironde
À Marsas, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Nauves se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Marsas et -21.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsas a baissé de 21.34 % sur 1 an et baissé de 17.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 543 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 423 €/m² sur la période récente.
