2 Avenue des Dragons de l'Impératrice, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Dragons de l'Impératrice, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Dragons de l'Impératrice, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 21 parkings - 778 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Dragons de l'Impératrice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Dragons de l'Impératrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Dragons de l'Impératrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Dragons de l'Impératrice, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Dragons de l'Impératrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Dragons de l'Impératrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Dragons de l'Impératrice dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Dragons de l'Impératrice par rapport à la voie
Sur Avenue des Dragons de l'Impératrice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 2 Avenue des Dragons de l'Impératrice se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Dragons de l'Impératrice par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Dragons de l'Impératrice se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 22.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Dragons de l'Impératrice à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Dragons de l'Impératrice est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
