8 Rue Elise Deroche, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Elise Deroche, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Elise Deroche, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0727 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0725 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Elise Deroche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Elise Deroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Elise Deroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Elise Deroche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Elise Deroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Elise Deroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Elise Deroche dans son marché local
Prix du 8 Rue Elise Deroche par rapport à la voie
Sur Rue Elise Deroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 8 Rue Elise Deroche se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Elise Deroche par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Elise Deroche se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 21.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Elise Deroche à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Elise Deroche est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
