1 Rue Marcel Issartier, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Issartier, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Issartier, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 49 parkings - 936 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0658 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 885 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel Issartier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel Issartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Issartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Issartier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Issartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Issartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Issartier dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Issartier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Issartier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 1 Rue Marcel Issartier se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Issartier par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Issartier se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 29.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Issartier à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Issartier est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
