24 Avenue du Site Montesquieu, 33650 Martillac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 284 €

de 3 770 € à 4 777 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Avenue du Site Montesquieu, 33650 Martillac, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°26 et de 0.33 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 24 Avenue du Site Montesquieu, 33650 Martillac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Martillac.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0798 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Quitterie à 490 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Martillac - Le Breya à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire des milles Sources à 451 mètres

Ventes au 24 Avenue du Site Montesquieu

Les 0 ventes au 24 Avenue du Site Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Avenue du Site Montesquieu dans son marché local

Prix du 24 Avenue du Site Montesquieu par rapport à la voie

Sur Avenue du Site Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 24 Avenue du Site Montesquieu se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue du Site Montesquieu par rapport à Martillac et à Gironde

À Martillac, le prix moyen des maisons atteint 4 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue du Site Montesquieu se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Martillac et 26.04 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martillac baissé de 0.99 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 130 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Tout-Vent, 33650 Martillac(4,387 €)

Route de Mondet, 33650 Martillac(3,185 €)

Impasse de Massiot, 33650 Martillac(4,080 €)

Rue Aliénor d’Aquitaine, 33650 Martillac(4,128 €)

Biens en vente à proximité du 24 Avenue du Site Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue du Site Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.