1 Lespault, 33650 Martillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Lespault, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Lespault, 33650 Martillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Martillac.
2 niveaux - 2 logements - 1259 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0472 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0955 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Tartavisat à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des milles Sources à 1161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Lespault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Lespault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Lespault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Lespault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Lespault dans son marché local
Prix du 1 Lespault par rapport à la voie
Sur Lespault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 1 Lespault se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Lespault par rapport à Martillac et à Gironde
À Martillac, le prix moyen des maisons atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Lespault se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Martillac et 1.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martillac a baissé de 18.37 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 000 € au 1 Lespault à Martillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 325 € si le professionnel les prend en charge.
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